Nous ne sommes explicitement pas une agence immobilière. Si vous souhaitez chercher un bien immobilier de manière indépendante, nous pouvons vous conseiller pour définir les conditions, ce qui pourrait convenir et où chercher. Parfois, une simple conversation exploratoire peut être très instructive.
En tant que locaux, nous pouvons lancer une recherche et solliciter un réseau local ou transmettre une demande aux courtiers et intermédiaires réputés dans la zone qui vous intéresse. Nous pouvons également superviser les formalités chez le notaire et la municipalité liées à l’achat.
"Si vous souhaitez chercher un bien immobilier de manière indépendante, nous pouvons vous conseiller pour définir les conditions, ce qui pourrait convenir et où chercher."
Appel d'offres pour la construction et la (re)construction
Si un bien immobilier est acquis et que des travaux de (re)construction sont souhaités, nous pouvons transmettre ces souhaits aux entrepreneurs et demander et comparer des devis. La (re)construction elle-même nécessite également un permis, qui devra être demandé. La procédure exacte et les documents requis dépendront de l’ampleur du projet, et s’il s’agit de reconstruction, d’agrandissement, de réhabilitation ou de nouvelle construction.
"La mise à jour des travaux par l’entrepreneur au moyen de photos et/ou vidéos peut offrir la possibilité d’ajuster les souhaits à temps et de suivre l’avancement pendant certaines périodes."
Souvent, les aspects structurels du projet doivent être supervisés pendant les travaux par un ingénieur spécifiquement nommé (selon le type de travaux, c’est obligatoire). Des frais supplémentaires sont facturés pour cette supervision intermédiaire, généralement une fois par mois. Il est conseillé d’être présent soi-même pour répondre aux questions et débloquer les points critiques, afin que la construction ne soit pas retardée inutilement.
Par ailleurs, une mise à jour hebdomadaire ou bi-hebdomadaire, voire mensuelle si nécessaire, des travaux par l’entrepreneur via photos et/ou vidéos peut permettre d’ajuster les souhaits à temps et de garder un œil sur l’avancement lors de votre absence, pour vérifier si la construction progresse comme convenu.
Notre expérience montre que si vous n’êtes pas présent, la planification peut parfois déraper à cause de questions non résolues, mises de côté. Des doutes peuvent aussi apparaître sur certains souhaits ou l’entrepreneur peut avoir une interprétation légèrement différente du niveau de finition si vous êtes moins impliqué.
Conception, (re)construction et entretien de jardins
Si vous n’êtes pas toujours sur place, il est important de bien réfléchir au type de jardin souhaité, et à son entretien, en privilégiant un entretien réduit. Il faut garder à l’esprit que la nature sur les îles est luxuriante et vigoureuse. Si vous souhaitez avoir des cultures et arbres comestibles, surtout en bio, cela demande une attention régulière.
Un système d’irrigation fiable et autonome peut aider en saison sèche.
