Wenn Sie auf der Suche nach Wohn- und/oder Lebensraum sind, gibt es für jedes Budget etwas, und der Markt richtet sich an eine bestimmte Zielgruppe, was bedeutet, dass er derzeit nicht überfüllt ist. Das Angebot ist reichlich vorhanden. Es besteht also im Allgemeinen keine Notwendigkeit, einen Spontankauf zu tätigen.
Für Außenstehende ist es besonders wichtig, zunächst genau zu bestimmen, welche Wünsche Sie haben und was Sie damit kurz- und längerfristig erreichen möchten, bevor Sie sich am Kauf einer Immobilie auf den Azoren orientieren.
"Es gibt für jedes Budget etwas, und der Markt richtet sich an eine bestimmte Zielgruppe, was bedeutet, dass er derzeit nicht überfüllt ist. Also, Angebot ist reichlich vorhanden."
Wenn Sie sich dort (halb-)dauerhaft niederlassen oder zum Beispiel regelmäßig und einfach hin- und herreisen möchten, ist die allgemeine Erreichbarkeit während des ganzen Jahres wichtig. Die Hauptinsel São Miguel und die größeren Inseln Terceira und Faial sind strukturell besser zugänglich als einige andere Inseln. Neben Flügen zwischen den Inseln gibt es im Sommer auch gute Schiffsverbindungen zwischen den Inseln.
Entscheiden Sie also zunächst, was Ihr Ziel ist. Sind Sie auf der Suche nach Natur, Ruhe und Weite, oder suchen Sie eher einen Ort, der Ihnen als Ausgangspunkt für weitere Erkundung der Umwelt dient? Im ersten Fall spielen Lage, Aussicht und Qualität des Bodens eine Rolle, und auch innerhalb der Inseln gibt es viele Unterschiede mit ihren Eigenheiten und ihrem Mikroklima. Im zweiten Fall kann ein Wohnsitz in einem der historischen Zentren einer zentral gelegenen Insel die bessere Wahl sein.
Auch die Frage, ob der Standort auch an Dritte vermietet werden kann, ist für eine gute Wahl von Bedeutung. Leichte Erreichbarkeit der Stadt, des Meeres, des Hafens und/oder des Flughafens in der Nähe sind dann sicherlich Punkte, die bei der Orientierung zu berücksichtigen sind, ebenso wie die Frage, inwieweit das Gebiet unter Schutz steht oder nicht und wenn ja, welches, sowie die Nähe zu touristischen Hotspots. Von besonderer Bedeutung ist auch, wann Sie es selbst nutzen möchten.
Manchmal wird eine Vermietung während der Hochsaison (Mitte Juni - Mitte September) in Betracht gezogen, und sei es nur, um die Kosten und den Unterhalt des Objekts während des ganzen Jahres zu decken. Es gibt mehrere Websites für die vorübergehende Vermietung einer Immobilie oder über die örtlichen Fremdenverkehrsämter.
Manchmal wird die Vermietung der Immobilie speziell als Nebensaison betrachtet, weil man es dann nicht selbst nutzen wollen. In diesem Fall wird es oft an Einheimische vermietet, außerhalb der Saison, in den Herbst- und Wintermonaten. Auch das kann eine gute Strategie sein. Man bekommt im Durchschnitt weniger pro Monat dafür, aber über einen längeren Zeitraum, und kann so auch die laufenden Kosten decken. Aus diesem Grund werden Immobilien oft an Lehrer vermietet, da diese oft einen speziellen Vertrag für eine Schulsaison haben, mit einer relativ langen Pause in den Sommermonaten.
Da die Azoren als Ferien- und Rückzugsort immer gefragter werden, sind die Immobilienpreise in letzter Zeit gestiegen und erreichen allmählich einen Punkt, an dem sie für Einheimische unerschwinglich werden. Das könnte auf Dauer zu Problemen führen. Die Inseln täten gut daran, aus den Erfahrungen im Ausland zu lernen und über Strategien nachzudenken, die ein gutes Gleichgewicht zwischen Wachstum und der Aufrechterhaltung einer angenehmen Bewohnbarkeit für diejenigen, die dauerhaft dort bleiben, herstellen.
